Tuổi Mão làm nhà 2027, 2028: Kim Lâu, Hoang Ốc, tam tai từng năm sinh

Năm 2027 Đinh Mùi, mọi người tuổi Mão đều đang ở năm thứ ba của tam tai (Tỵ – Ngọ – Mùi), và trong các năm sinh hay gặp chỉ Tân Mão 1951 được ghi "thuận, vướng tam tai"; Quý Mão 1963, Đinh Mão 1987, Kỷ Mão 1999 phạm Hoang Ốc Ngũ Thọ Tử, còn Ất Mão 1975 và Tân Mão 2011 phạm Kim Lâu Lục Súc. Sang 2028 Mậu Thân thì hết tam tai, nhưng cả năm tuổi chính lại vướng Kim Lâu hoặc Hoang Ốc. Vì vậy cách phổ biến là mượn tuổi người khác đứng động thổ, hoặc dời việc xây mới sang 2029 – 2030 với những tuổi được ghi thuận.

Ba phép xem người làm nghề luôn đặt lên bàn trước khi xây

Khi một gia chủ tuổi Mão hỏi chuyện làm nhà, việc đầu tiên là tính tuổi mụ (tuổi âm, cộng thêm một so với tuổi tròn) rồi đối chiếu ba thứ. Kim Lâu chia làm bốn loại: Kim Lâu Thân (dân gian cho là ảnh hưởng chính người đứng tên), Kim Lâu Thê (người vợ), Kim Lâu Tử (con cái) và Kim Lâu Lục Súc (vật nuôi, tài sản trong nhà). Hoang Ốc xoay vòng sáu cung, trong đó Nhất Cát, Nhì Nghi, Tứ Tấn Tài được coi là thuận, còn Tam Địa Sát, Ngũ Thọ Tử, Lục Hoang Ốc bị xếp vào nhóm phạm. Tam tai là chuỗi ba năm liền mà mỗi nhóm tam hợp phải dè dặt việc lớn; với tuổi Mão đó là các năm Tỵ, Ngọ, Mùi, và đợt kế tiếp sau 2027 phải tới năm 2037.

Ba phép này là tập quán xem tuổi lâu đời, mang tính tham khảo. Nhiều gia đình vẫn xây nhà trong năm phạm bằng cách mượn tuổi, và điều quyết định ngôi nhà bền hay không vẫn là móng, kết cấu, đội thợ và dòng tiền.

Năm 2027 Đinh Mùi: năm tam hợp mà vẫn dè dặt chuyện động thổ

Chi Mùi của năm 2027 nằm cùng bộ tam hợp Hợi – Mão – Mùi với tuổi Mão, nên về quan hệ với Thái Tuế đây là năm thuận, không phạm. Chỗ vướng nằm ở tam tai: Mùi là năm thứ ba, năm cuối của đợt. Dân gian hay nói năm cuối tam tai nhẹ hơn hai năm trước, nhưng vẫn khuyên không khởi công việc lớn nếu chưa thật cần.

Tân Mão 1951 (77 tuổi mụ)

Đây là tuổi duy nhất trong bảng không phạm Kim Lâu và được Hoang Ốc Nhì Nghi. Nếu con cháu muốn xây lại nhà cho ông bà, năm 2027 là lựa chọn được, chỉ cần lưu ý tam tai bằng cách chọn tháng hợp. Ở tuổi này, người đứng tên nên là cụ nhưng việc giám sát công trình hãy giao cho con trai hoặc con gái, để cụ khỏi phải lên xuống giàn giáo hay đứng nắng.

Quý Mão 1963, Đinh Mão 1987, Kỷ Mão 1999

Ba tuổi này đều không có Kim Lâu nhưng cùng rơi vào Hoang Ốc Ngũ Thọ Tử. Theo lệ cũ, gặp Ngũ Thọ Tử thì không tự đứng tên động thổ mà nhờ người khác. Riêng Kỷ Mão 1999 mới 29 tuổi mụ, nếu chưa lập gia đình hoặc đang ở nhà bố mẹ thì nhà thường đứng tên bố mẹ, nên hãy xem tuổi của người thật sự đứng tên.

Ất Mão 1975 và Tân Mão 2011

Hai tuổi này cùng phạm Kim Lâu Lục Súc, Hoang Ốc lại là Nhì Nghi (thuận). Với Tân Mão 2011 chỉ mới 17 tuổi mụ, chuyện làm nhà đứng tên gần như không đặt ra. Gia chủ Ất Mão 1975 thì nên chọn hướng mượn tuổi, hoặc nếu là sửa chữa nhỏ thì làm theo ngày tốt là đủ (xem mục sửa nhà phía dưới).

Năm 2028 Mậu Thân: hết tam tai nhưng lại gặp Kim Lâu và Hoang Ốc

Thân với Mão là quan hệ bình thường, không hợp không xung. Tam tai đã qua, nhưng tuổi mụ tăng thêm một làm bức tranh đổi hẳn: Quý Mão 1963 gặp cả Kim Lâu Thê lẫn Lục Hoang Ốc; Đinh Mão 1987 gặp Kim Lâu Tử và Lục Hoang Ốc; Kỷ Mão 1999 gặp Kim Lâu Thê và Tam Địa Sát; Ất Mão 1975 tuy không Kim Lâu nhưng phạm Tam Địa Sát. Nói gọn, năm 2028 không có tuổi Mão chính nào tự đứng tên xây nhà mà trọn vẹn cả ba phép.

Điều này không có nghĩa phải bỏ kế hoạch. Nếu đất đã có, giấy phép đã xong, nhiều nhà tranh thủ năm 2027 – 2028 để chuẩn bị bản vẽ, chọn nhà thầu, gom vật liệu lúc giá tốt, rồi động thổ đúng năm được ghi thuận. Thông tin chi tiết từng năm có ở bài tử vi 2028 tuổi Mão.

Mượn tuổi động thổ: chọn ai và làm theo trình tự nào

Người được mượn tuổi nên là đàn ông hoặc phụ nữ khoẻ mạnh, gia đình êm ấm, và quan trọng nhất là năm đó không phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, tam tai, không phạm Thái Tuế. Soát bảng Kim Lâu – Hoang Ốc – tam tai của các con giáp khác, những tuổi sau đạt yêu cầu:

• Năm 2027: Bính Thìn 1976, Mậu Thìn 1988, Nhâm Thìn 1952 đều được ghi thuận, không tam tai, không phạm Thái Tuế. Chi Thìn với Mão là quan hệ hại, nên một số thầy vẫn dùng (người mượn chỉ đứng tên nghi lễ), một số gia đình kỹ tính sẽ tìm thêm người khác.
• Năm 2028: Tân Sửu 1961 và Nhâm Thìn 1952 sạch cả ba phép, không vướng Thái Tuế; Tân Sửu 1961 lại không xung hại gì với tuổi Mão.

Trình tự quen dùng: người mượn tuổi đứng khấn và cuốc mấy nhát đầu tiên ở góc đất; gia chủ tạm tránh đi trong lúc làm lễ. Khi đổ mái hoặc cất nóc, người đó lại đứng thay. Xong nhà, hai bên làm một thủ tục tượng trưng "bán" lại ngôi nhà cho gia chủ, rồi gia chủ mới làm lễ nhập trạch. Nên có một phong bao cảm ơn người đã giúp, và mời họ dự bữa cơm mừng nhà mới.

Sửa nhà, cơi nới, sơn lại: khi nào mới cần xem tuổi

Thói quen chung của các thầy là chỉ xem kỹ Kim Lâu, Hoang Ốc khi xây mới, đập đi xây lại, đổ thêm tầng hoặc làm lại mái. Sơn tường, lát lại sàn, thay cửa, làm lại bếp, chống thấm nhà vệ sinh thì chọn một ngày hoàng đạo, hợp tuổi gia chủ là đủ. Một mẹo nhỏ: nếu buộc phải sửa lớn trong năm phạm, hãy để việc khởi công rơi vào ngày tốt, sau đó thợ làm liên tục, không bỏ dở giữa chừng.

Lịch tháng và tiền bạc khi khởi công trong hai năm này

Trong năm 2027, các tháng có chi hợp với Mão là tháng 6 âm (tháng Mùi, mùng 1 rơi vào 4/7/2027, tam hợp), tháng 9 âm (tháng Tuất, từ 30/9/2027, lục hợp) và tháng 10 âm (tháng Hợi, từ 29/10/2027, tam hợp). Tháng 8 âm (tháng Dậu, từ 1/9/2027) xung với Mão, nhiều nhà né không động thổ. Về thực tế, tháng 9 – 10 âm ở miền Bắc đã qua mùa mưa bão, đổ móng thuận hơn; miền Nam thì tháng 10 âm còn mưa, nên chuẩn bị bạt che và máy bơm.

• Lập dự toán xong thì để riêng thêm 10 – 15% làm quỹ phát sinh, đừng tiêu khoản này vào nội thất.
• Hợp đồng với nhà thầu ghi rõ từng đợt thanh toán gắn với hạng mục nghiệm thu, không trả trước quá phần việc đã làm.
• Giữ lại một khoản bảo hành 5% ít nhất sáu tháng sau khi bàn giao để xử lý thấm dột mùa mưa đầu tiên.

Người tuổi Mão nào đang tính hướng cửa chính có thể xem thêm hướng nhà hợp tuổi Ất Mão 1975 và tổng quan sao hạn 2027 tuổi Mão trước khi chốt ngày.